Kajian ini bertujuan untuk menentukan impak sistem LRT terhadap harga hartanah komersial di Petaling Jaya, Selangor. Bagi mencapai tujuan ini, reka bentuk penyelidikan kajian kes dan beberapa teknik statistik seperti Linear Trend Line (LTL), Polynominal Trend Line (PTL), Model Harga Hedonik (HPM) dan model Geographically Weighted Regression (GWR) telah digunakan. Dapatan daripada teknik linear trend line dan polynomial trend line menunjukkan bahawa impak sistem LRT terhadap harga hartanah komersial adalah positif dan signifikan. Namun begitu, perubahan harga hartanah komersial di setiap stesen adalah tidak sama, kerana terdapat stesen yang mengalami perubahan harga yang tinggi, sementara stesen yang lain adalah sebaliknya. Seterusnya, dapatan model harga hedonik menunjukkan bahawa harga hartanah komersial boleh meningkat kira-kira RM 350 bagi setiap meter dari stesen LRT terdekat. Sementara itu, dapatan analisis geographically weighted regression memberikan maklumat yang le.....

816 hits

ABSTRAK Sistem transit rel bandar seperti transit aliran ringan (light rail transit–LRT) berperanan penting dalam meningkatkan ketersampaian dari satu lokasi ke lokasi yang lain. Justeru, pemain industri hartanah dan penyelidik percaya bahawa LRT memberi impak positif kepada harga tanah dan seterusnya hartanah di kawasan terlibat. Oleh itu, kajian ini bertujuan mengukur impak sistem LRT terhadap harga hartanah komersil di Petaling Jaya, Selangor. Bagi mencapai tujuan tersebut, kajian ini menggunakan reka bentuk kajian kes dengan menjadikan sistem LRT laluan Kelana Jaya di Petaling Jaya sebagai kawasan kajian. Analisis Linear Trend Line (LTL), Polynominal Trend Line (PTL), model harga hedonik (HPM) dan juga model geographically weighted regression (GWR) digunakan bagi mengukur impak. Dapatan daripada analisis LTL dan PTL yang dilakukan menunjukkan impak sistem LRT terhadap harga hartanah komersil adalah positif pada jarak cerapan 400 meter dari stesen transit terhampir. Namun begitu, .....

46 hits